SUUMOで、こんな情報を見つけました。川崎市川崎区、多摩川沿いの眺望が魅力のタワーマンション「リヴァリエ」のA棟。北東向き9階、築13年で、中古販売価格がこの値段ですか、、、。こんな物件買ったら、20年後にはどんだけ値下がりするんでしょう。5000万でしか売れなければ約4000万円損ですよね、、、。
| 販売戸数 | 1戸 | 最多価格帯 | – |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8980万円 | 管理費 | 1万9430円／月（委託(常駐)） |
| 修繕積立金 | 1万8970円／月 | 修繕積立基金 | – |
| 諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、フレンドリークラブ会費：300円／月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 77.08m2（登記） |
しかも、隠れ家賃を見てくださいよ。19,430+18,970+1,210+300=39,910円。ほぼ4万円。
そこに、おそらく年間15万円程度の固都税が乗ります。月に直すと12,500円。つまり毎月5万円強が資産形成にならない出費として出ていきます。
しっかり考えましょうね、隠れ家賃を。
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