知り合いから、興味があればと三井のリハウスの新聞折り込み広告を手渡されました。
利上げが続く中、東京ベイエリアのタワマンも足踏み、いや値下がりが始まっているという話も聞きます。そんな中、築11年が迫る武蔵小杉の53階建タワマンの46階、約71㎡が1億5,480万円で売りに出ていました。坪単価713万円ですよ。
でも、坪単価700万円って、泣く子も黙る湾岸タワマンでも最近この数字が厳しくなってきているんじゃなかったでしたっけ？
それでなくてもこの中古物件、12月から修繕積立金が上がると正直に書いてあって、管理費との合計額は65,466円に！年間だと78万5592円になります。固都税を考えれば、年間100万円超えは固いでしょうね。
いくら武蔵小杉の交通の便が良いと言っても、所詮は神奈川県川崎市。東京都心じゃないんです。この物件価格、そしてランニングコストでいったい誰が買うんでしょうか。
どう考えても今後資産価値が上がるとは思えず、負け筋ですよね、、、。いっそのこと8000万円くらいで売っちまえよ、、、。タワマン廃墟とはいわないけど、どこかで損切りしないと、いずれ負動産、子どもが相続放棄せざるを得なくなりますよ。
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