利上げで、新築湾岸タワマンの転売困難（含み損発生）とか、住み替えしようにも中古で残債割れを避ける値段で売れないといった話を聞く。
いまどき紙の新聞を取ってる人自体希少だが、不動産業者の新聞折り込み広告を何か月分かゲットでき、時間と売り出し価格の傾向をお伝えできるので記事化してみたい。
多摩川沿い、もともとは工場跡地の駅前直結で建築された３連のタワーマンション。
都心へは一回乗換を要する京急大師線。川崎エリアだし、眺望はいいけど洪水や津波のリスクは大丈夫なのか。そう考えると、この値段がつくのは昔から信じられなかったが、利上げも進めば、まあ中古購入需要は蒸発するよね。少なくとも、この値段なら都内を買いたくなる。
未成約で3ヶ月経つ間に、空室になっている物件。これはつまり賃貸用物件のオーナーチェンジではなく、実需の住み替えなのだろう。引っ越して次の住宅ローンや家賃が発生しているのに前の家が売れない。いわゆる二重負担。お気の毒様である。
値下げ幅が１０％近い、800万の物件もある。これ売れるか見ものだね。
Follow me!
